Wat komt er allemaal kijken bij het afsluiten van een hypotheek?

Het afsluiten van een hypoheek is één van de langstlopende financiële verplichtingen die u aangaat. Er komt dan ook heel wat bij kijken.

Er zijn diverse hypotheekvarianten beschikbaar en daarnaast moet u een keuze maken voor het kort of lang vastzetten van de hypotheekrente. Duizelt het u al? Laat u dan adviseren door De Nederlandse Geldmeesters.

Wij helpen u een weloverwogen keus te maken.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een geldlening waarbij een onroerend goed als onderpand dient. Dit onroerend goed is meestal een huis. Een hypotheek wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd. Het geld dat u leent betaalt u in maandelijkse termijnen of volgens een andere aflossingsvorm terug aan de geldverstrekker.

Er bestaan verschillende hypotheekvormen die allen hun eigen voor- en nadelen hebben. De bekendste hypotheken worden hier besproken.

Hypotheekrente

Over uw hypotheek betaalt u hypotheekrente. Hypotheekrente is opgebouwd uit o.a. risico-, kosten- en winstopslag. De hoogte van de hypotheekrente kan bijna dagelijks wisselen. Op het moment dat u een hypotheek afsluit wordt uw lening vastgelegd tegen het rentepercentage dat op dat moment geldt. Goed te weten: u kunt op dit moment de hypotheekrente geheel of deels van de belasting aftrekken.

Hoe lang zet u uw hypotheekrente vast? U kunt uw rentepercentage voor een lange of korte periode vast laten leggen. Tijdens de rentevast periode kan de rente niet meer worden gewijzigd. Voor die gehele periode (variërend van 1 tot 30 jaar) bent u zeker van het rentepercentage dat u betaalt over uw hypotheek.

Of u de rente voor kort of lang moet vastzetten hangt van uw persoonlijke omstandigheden af.

Hypotheekrente kort vastzetten

Heeft u eigen vermogen of wat ruimte in uw inkomen? Dan kunt u ervoor kiezen om de rente kort vast te zetten. Een "korte rente" is vaak voordeliger dan een "lange rente" omdat u meer risico neemt. De variabele rente kan immers op korte termijn gaan stijgen. Uw hypotheek wordt na de afgesproken rentevast periode aangepast aan de laatste rentestand. U kunt hierdoor ineens veel duurder uit zijn. Kunt u dit verschil afvangen doordat u hier zelf financieel de ruimte voor heeft? Dan is het voor u wellicht aantrekkelijk om de rente kort vast te zetten.

Hypotheekrente lang vastzetten

Het lang vastzetten van de hypotheekrente (10 tot 30 jaar) is relatief gezien iets duurder omdat de geldverstrekker in dit geval meer risico neemt dan u. U kiest hiermee wel voor zekerheid. Gedurende de periode dat uw rente vast staat heeft u namelijk geen last van schommelingen in uw hypotheeklast. U weet dus elke maand waar u aan toe bent.

Onze hypotheekadviseur kan u het best adviseren over de termijn waarin u de rente vastzet.

Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek met een hypotheekadviseur van De Nederlandse Geldmeesters